资产评估三种基本方法是什么(简述资产评估方法的特点)

　　二、市场法

　　市场法是相对估值法，企业价值评估中的市场法是指将评估对象与可比公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法主要分为可比交易案例法和上市公司比较法。

　　可比交易案例法

　　可比交易案例法又称交易案例比较法，是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。

　　三、收益法

　　收益法是对被评估资产的未来预期收益进行估计，并将其转换为现值来确定被评估资产的价值。收益法评估资产的优点是能够真实、准确地反映企业资本化的价值，并与投资决策相结合。用这种方法评估的资产价值容易被双方接受。采用收益法对资产进行评估的缺点是：预期收益难以预测，受主观判断强烈和未来不可预见因素的影响，评估的使用范围相对较小，一般采用企业整体资产和单项资产评估未来可预测收益。

　　收益法模型主要包括股利折现模型、股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型以及经济利润折现模型。

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