非房企销售不动产增值税税率表(不动产销售增值税税率总结)

非房企销售不动产增值税税率表一般纳税人销售营改增前取得的不动产申报简易计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，征收率5%一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，预征率5%销售营改增前自建的不动产申报简易计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%销售营改增后取得的不动产申报一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，预征率5%销售营改增后自建的不动产申报一般计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，税率9%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用，预征率5%小规模纳税人销售取得的不动产申报计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，征收率5%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用-购置原价，预征率5%销售自建的不动产申报计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%预缴计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%

房地产企业销售自行开发的房地产项目一般纳税人申报销售营改增前开发的老项目，简易计税：计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%销售营改增后开发的新项目，一般计税：计税依据=不动产售价-土地款，税率9%预缴计税依据=预收款，预征率3%小规模纳税人申报计税依据=全部价款和价外费用，征收率5%预缴计税依据=预收款，预征率3%其他个人销售其取得的不动产取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）计税依据=取得的全部价款和价外费用—购置原价，征收率5%未满2年的住房计税依据=取得的全部价款和价外费用，征收率5%满2年的住房免征增值税出租不动产一般纳税人出租营改增前取得的不动产申报一般计税:计税依据=取得的租金收入，税率9%简易计税:计税依据=取得的租金收入，预征率5%预缴一般计税:计税依据=取得的租金收入，预征率3%简易计税:计税依据=取得的租金收入，预征率5%出租营改增后取得的不动产申报计税依据=取得的租金收入，税率9%预缴计税依据=取得的租金收入，预征率3%小规模纳税人申报计税依据=取得的租金收入，征收率5%预缴计税依据=取得的租金收入，预征率5%其他个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额以上就是关于不动产销售及出租的增值税税率总结，希望对您有所帮助。

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